اخبار و مقالات
تازه ترینها
عوارض ساختمان چیست و چگونه محاسبه میشود؟
در تمام دنیا، هر ساختمانی که ساخته میشود، سازنده باید عوارضی را تحت عنوان عوارض ساختمان، به شهرداری پرداخت نماید. یکی از دلایل وجود ساختمان
کمیسیون تقویم املاک و وظایف آن
طبق ماده 64 قانون مالیات مستقیم، تعیین ارزش معاملاتی املاک به صورت درصدی از میانگین قیمتهای روز منطقه، به تفکیک انواع کاربری، بر عهده کمیسیون
تغییر کاربری زمین کشاورزی
در دهه گذشته ، برخلاف برنامه های توسعه پایدار با ساخت و ساز های مجاز یا غیر مجاز در زمین های کشاورزی و تغییر کاربری
قانون ماده 110 شهرداری
شاید شماهم زمینهای مخروبه یا نیمه تمام را در محله های مختلف دیده باشید. گاها معتادان و کارتن خوابان از این مکان ها سوء استفاده
تجاوز به معابر شهری
همانطور که میدانید حق انتفاع از معابر شهری متعلق به همه مردم است. لذا هیچ کس از لحاظ حقوقی حق آن را ندارد که آن
کمیسیون ماده 77 شهرداری
شهرداری در قبال خدمات متعددی که به مردم ارائه می دهد نیازمند خدمات مالی گستره است.
عوارض نیز یکی از منابع مهم درآمدی شهرداری محسوب می شود.
پرداخت عوارض نوعی مشارکت مردم در اداره شهر به شمار می رود و بسیاری از مشکلات مثل آلودگی،ترافیک با استفاده از این در آمد بر طرف می شود.
تنوع و گستردگی عوارض و مقرراتی که در این رابطه به تصویب رسیده است ،برای حل این مسئله قانون گذار در کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری مرجع مستقلی را برای رسیدگی به این امر پیش بینی کرده است.
دعاوی ملکی زمین کشاورزی
دعاوی ملکی زمین های کشاورزی معمولا در معامله زمین ، مشکلات سندی ، طرف حساب شدن مالک با محیط زیست و … ، گرفتن مجوز های ساخت و تغییر کاربری خلاصه می شود.
تغییر کاربری ملکی و مراحل آن
کاربری املاک به معنای نوع استفاده و بهرهبرداری از یک ملک است. گاهی به دلایلی همچون کسب سود بیشتر، تمایل به تغییر کاربری ملک پیدا
اعتراضات ثبتی و بررسی نکات حقوقی مربوطه
دعاوی مبنی اعتراضات ثبتی زمانی مطرح می شود که فرد یا افرادی در ملک ثبت شده ،خود را جزئا و یا کلا ذینفع بدانند و نسبت به گرفتن حق خود اقامه دعوی کنند.
الزام به فک رهن
دعوای فک رهن یکی از دعاوی ملکی میباشد که در این مقاله به صورت کامل به بررسی آن خواهیم پرداخت. به طور خلاصه، رهن نوعی وثیقه است که بدهکار در ازای بدهی خود در اختیار طلبکار قرار میدهد. طلبکار موظف است بعد از اجرای تعهدات از سوی بدهکار، رهن را به ایشان باز گرداند. حال اگر طلبکار به هر دلیلی از برگرداندن رهن امتناع نماید، بدهکار باید دعوای فک رهن را مطرح نماید. در این مقاله ابعاد مختلف موضوع فک رهن را بررسی کردیم.