آشنایی با کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری

این مطلب را با دوستانتان به اشتراک بگذارید

پادکست آشنایی با کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری

در راستای حفظ حریم شهرها و جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز، کمیسیون ماده ۹۹ به عنوان مرجعی شبه قضایی در قانون شهرداری‌ها و تبصره‌های آن، وظایف و اختیارات ویژه‌ای را بر عهده دارد. این کمیسیون در رسیدگی به تخلفات ساختمانی، نقش تعیین‌کننده‌ای ایفا می‌کند و آشنایی با قوانین و مقررات مربوط به آن، برای اشخاص حقیقی و حقوقی حائز اهمیت است.

همانطور که می دانید، شهرداری ها وظیفه نظارت و کنترل ساخت و سازها را در محدوده شهر بر عهده دارند. این نظارت شامل حریم شهر نیز می شود و ساخت و سازهای غیرقانونی، غیر استاندارد و غیر اصولی در این محدوده نیز توسط شهرداری ها پیگیری و برخورد می شود.

کمیسیون ماده 99 چیست؟

برای جلوگیری از ساخت و سازهای غیرقانونی در خارج از حریم مصوب شهرها، کمیسیونی به نام کمیسیون ماده 99 تشکیل شده است. این کمیسیون به تخلفات ساختمانی در روستاها و خارج از حریم شهرها رسیدگی می کند.

وظایف و اختیارات:

  • رسیدگی به تخلفات ساختمانی: این کمیسیون به تخلفاتی مانند ساخت و ساز بدون مجوز، عدم استحکام بنا، عدم رعایت اصول فنی و شهرسازی، تغییر کاربری و تراکم مازاد رسیدگی می‌کند.
  • صدور رأی: پس از بررسی و رسیدگی به تخلفات، کمیسیون رأی خود را صادر می‌کند. این رأی می‌تواند شامل جریمه نقدی، قلع بنا و یا هر دو باشد.
  • توقف عملیات ساختمانی: در صورت مشاهده تخلف، کمیسیون می‌تواند دستور توقف عملیات ساختمانی را صادر کند.
  • اخذ جریمه: در صورت تأیید تخلف، کمیسیون جریمه نقدی متناسب با نوع و میزان تخلف را تعیین و به متخلف ابلاغ می‌کند.
  • معرفی به مراجع قضایی: در برخی موارد، مانند ساخت و ساز در حریم و بستر رودخانه‌ها، کمیسیون متخلف را به مراجع قضایی معرفی می‌کند.

ترکیب اعضای کمیسیون:  ماده ۹۹

  • نماینده وزارت کشور: به عنوان رئیس کمیسیون
  • نماینده قوه قضائیه: به عنوان دادستان
  • نماینده وزارت راه و شهرسازی: به عنوان عضو ناظر

مراحل رسیدگی به تخلفات:

  1. تشکیل پرونده: پس از گزارش و یا مشاهده تخلف، توسط واحدهای گشت و بازرسی شهرداری، پرونده‌ای در کمیسیون تشکیل می‌شود.
  2. ابلاغ به متخلف: مراتب تخلف به متخلف ابلاغ می‌شود و وی فرصتی برای دفاع از خود خواهد داشت.
  3. دعوت به جلسه: متخلف به جلسه کمیسیون دعوت می‌شود تا توضیحات خود را ارائه دهد.
  4. صدور رأی: پس از بررسی و استماع دفاعیات متخلف، کمیسیون رأی خود را صادر می‌کند. در صورت عدم اعتراض یا تأیید رأی در مراجع قضایی، رأی کمیسیون توسط شهرداری اجرا می‌شود. در صورت نیاز، کمیسیون می‌تواند برای بررسی دقیق‌تر موضوع، از کارشناس متخصص استفاده کند. لازم به ذکر است آرای صادره از کمیسیون ماده ۹۹ قابل اعتراض است.
  5. اعتراض به رأی: متخلف می‌تواند به رأی صادره اعتراض کند و در صورت عدم تمکین، موضوع به مراجع قضایی ارجاع داده می‌شود.

مهلت اعتراض به رای کمیسیون ماده ۹۹

مهلت اعتراض: متخلف می‌تواند ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی، به آن اعتراض کند.

سخن پایانی

دفاع در کمیسیون ماده 99 به دلیل تخصصی بودن آن، فرآیندی پیچیده است. استفاده از وکیل متخصص در این زمینه، به شما کمک می کند تا از حقوق خود دفاع کرده و به بهترین نتیجه ممکن برسید. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر و یا برای دریافت مشاوره تخصصی، می توانید با وکیل متخصص در امور دعاوی ملکی و دیوان عدالت اداری تماس بگیرید. کارشناسان ما در موسسه حقوقی دادخواهان مجد آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشند.

سوالات متداول

۱ـ کمیسیون ماده ۹۹ به چه منظور تشکیل شده است؟

برای جلوگیری از ساخت و سازهای غیرقانونی در خارج از حریم مصوب شهرها و رسیدگی به تخلفات ساختمانی.
مثلا اگر کسی در روستایی بدون مجوز ساختمانی بسازد، کمیسیون ماده ۹۹ به این تخلف رسیدگی می‌کند.

۲ـ کمیسیون ماده ۹۹ به چه تخلفاتی رسیدگی می‌کند؟

تخلفاتی مانند ساخت و ساز بدون مجوز، عدم استحکام بنا، عدم رعایت اصول فنی و شهرسازی، تغییر کاربری و تراکم مازاد.
مثلا اگر کسی ساختمانی را بدون رعایت اصول فنی و بدون مجوز بسازد، کمیسیون ماده ۹۹ به این تخلف رسیدگی می‌کند.

۳ـ در صورت مشاهده تخلف، کمیسیون ماده ۹۹ چه اقدامی می‌تواند انجام دهد؟

می‌تواند دستور توقف عملیات ساختمانی را صادر کند.
مثلا اگر ساخت و سازی غیرقانونی در حال انجام باشد، کمیسیون می‌تواند دستور توقف آن را بدهد.

۴ـ کمیسیون ماده ۹۹ در چه مواردی متخلف را به مراجع قضایی معرفی می‌کند؟

در مواردی مانند ساخت و ساز در حریم و بستر رودخانه‌ها.
مثلا اگر کسی در بستر رودخانه ساخت و ساز کند، کمیسیون ماده ۹۹ او را به مراجع قضایی معرفی می‌کند

5_ اعضای کمیسیون ماده ۹۹ چه کسانی هستند؟

نماینده وزارت کشور (رئیس کمیسیون)، نماینده قوه قضائیه (دادستان)، نماینده وزارت راه و شهرسازی (عضو ناظر).
مثلا در جلسات کمیسیون، این سه نماینده حضور دارند و تصمیم‌گیری می‌کنند.

6_ اولین مرحله رسیدگی به تخلفات در کمیسیون ماده ۹۹ چیست؟

تشکیل پرونده پس از گزارش و یا مشاهده تخلف.
مثلا اگر واحد گشت شهرداری تخلفی را مشاهده کند، برای آن پرونده تشکیل می‌دهد.

۷ـ آرای صادره از کمیسیون ماده ۹۹ قابل اعتراض هستند؟

بله، آرای صادره قابل اعتراض است. اگر متخلف به رأی کمیسیون اعتراض داشته باشد، می‌تواند به مراجع قضایی مراجعه کند.

۸ـ مهلت اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۹۹ چقدر است؟

مثلا اگر رأی کمیسیون در تاریخ ۱۰ خرداد ابلاغ شود، متخلف تا ۳۰ خرداد فرصت دارد اعتراض خود را ثبت کند.

درخواست مشاوره فوری

مطالب مشابه

مجتمع ویژه جرایم اقتصادی
دسته‌بندی نشده

مجتمع ویژه رسیدگی به جرایم اقتصادی

پادکست مجتمع ویژه رسیدگی به جرایم اقتصادی مجتمع ویژه جرایم اقتصادی چیست؟ قانون آیین دادرسی کیفری، یکی از مهم‌ترین قوانین در نظام قضائی ایران است

تبدیل حبس تعزیری به تعلیقی
دسته‌بندی نشده

تبدیل حبس تعزیری به تعلیقی

پادکست تبدیل حبس تعزیری به حبس تعلیقی مجازات‌های تعزیری یکی از مهم‌ترین انواع مجازات‌ها در نظام حقوقی ایران هستند که به‌منظور حفظ نظم عمومی، اصلاح

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

پیمایش به بالا