کمیسیون تقویم املاک و وظایف آن

کمیسیون تقویم املاک چیست و چه وظایفی دارد؟

این مطلب را با دوستانتان به اشتراک بگذارید

طبق ماده 64 قانون مالیات مستقیم، تعیین ارزش معاملاتی املاک به صورت درصدی از میانگین قیمت‌های روز منطقه، به تفکیک انواع کاربری، بر عهده کمیسیون تقویم املاک میباشد. این درصد به صورت سالانه و با تصویت هیات وزیران برای کل کشور تعیین میشود.

کمیسیون تقویم املاک از چه اعضای تشکیل میشود؟

کمیسیون تقویم املاک متشکل از 5 عضو میباشد. اعضای کمیسیون تقویم املاک در تهران به شرح زیر میباشد:

  • نمایندگان سازمان امور مالیاتی کشور
  • وزارتخانه های راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
  • شورای اسلامی شهر

در سایر شهر ها نیز اعضای این کمیسیون میتواند متشکل از سازمان‌ها و وزارتخانه های زیر باشد:

  • مدیران کل یا رؤسای ادارات امور مالیاتی
  • راه و شهرسازی
  • جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت اسناد و املاک یا نمایندگان آنها
  • نماینده شورای اسلامی شهر

شایان ذکر است که این جلسات با حضور حداقل 4 نفر از اعضا رسمیت پیدا میکند. در شرایطی که کمیسیون پس از دوبار دعوت از اعضا تشکیل نشود یا پس از تشکیل دو جلسه ارزش معاملاتی تعیین نشود فرآیند به چه شکل است؟

در این شرایط سازمان امور مالیاتی کشور میبایست ارزش روز املاک تعیین شده توسط کمیسیون تقویم را با شاخص بهای کالاها و خدمات اعلامی توسط مراجع قانونی ذی صلاح تعدیل نماید و همچنین ارزش معاملاتی را مطابق مقررات این ماده تعیین کند.

اعتبار ارزش معاملاتی تعیین شده توسط کمیسیون تقویم املاک

ارزش معاملاتی که توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین میشود، پس از یک ماه از تصویب ارزش معاملاتی، لازم الاجرا میباشد. همچنین تا زمان تشکیل جلسه سالانه بعدی، این ارزش گذاری معتبر است. سازمان امور مالیاتی کشور یا ادارات تابعه این سازمان میتوانند تحت شرایط زیر، قبل از اتمام دوره سالانه جلسه کمیسیون را تشکیل بدهند:

  1. جهت تعیین ارزش معاملاتی نقاطی که فاقد ارزش معاملاتی هستند.
  2. برای تعدیل ارزش معاملاتی تعیین شده نقاطی که طبق تشخیص سازمان امورمالیاتی کشوردرمقایسه با نقاط مشابه هماهنگی لازم را ندارند یا با توجه به معیارهای ذکر شده در این ماده تغییرات عمده در ارزش املاک به وجود آمده باشد.

محل تشکیل جلسات

كميسيون تقويم املاك در تهران به دعوت وزارت امور اقتصادي و دارايي در محل وزارت مزبور يا ادارات تابعه آن تشكيل مي‌شود. محل تشكيل جلسات اين كميسيون سازمان امور مالياتي كشور مي‌باشد.

برای مشاهده دفترچه ارزش معاملاتی تهران و سایر شهر ها کلیک کنید

 

 

درخواست مشاوره فوری

مطالب مشابه

نمونه قرارداد قالب بندی، آرماتوربندی، شمع بندی و بتن ریزی
دسته‌بندی نشده

نمونه قرارداد قالب بندی، آرماتوربندی، شمع بندی و بتن ریزی

تنظیم قرارداد ها به دلیل پیچیدگی نکات حقوقی و بعضا بالا بودن ارزش قرارداد، همواره یکی از معضلات افراد مختلف بوده است. همانطور که در مقالات پیشین نیز گفتیم، قرارداد ها انواع گسترده ای دارند و برای مقاصد مختلف توسط تمام افراد جامعه مورد استفاده قرار میگیرند. در این مطلب به یکی از انواع قرارداد ها، یعنی قرارداد قالب بندی، آرماتوربندی، شمع بندی و بتن ریزی پرداخته ایم. این قرارداد معمولا بین پیمانکاران ساختمان با کارفرما منعقد میشود و معمولا ارزش بالایی نیز دارند. در این مطلب علاوه بر توضحات کامل این نوع قرارداد، یک نمونه قرارداد قالب بندی، آرماتوربندی، شمع بندی و بتن ریزی نیز آماده شده است که در قالب فایل پی دی اف میتوانید دانلود نمایید.

بسیار پیش آمده که با یک موضوع حقوقی مواجه شده‌ایم که هیچ ایده ای راجع به آن نداریم و حتی نمیدانیم چگونه باید برای حل آن اقدام نماییم. موسسه حقوقی دادخواهان مجد ایرانیان با در اختیار داشتن برترین وکلا در زمینه های مختلف حقوقی و کیفری، آماده خدمت رسانی به شما عزیزان هستند. در ادامه این مطلب به موضوع صفر تا صد مشاوره حقوقی رایگان با وکیل پایه یک دادگستری پرداخته ایم.
مشاوره حقوقی

صفر تا صد مشاوره حقوقی رایگان با وکیل پایه یک دادگستری

بسیار پیش آمده که با یک موضوع حقوقی مواجه شده‌ایم که هیچ ایده ای راجع به آن نداریم و حتی نمیدانیم چگونه باید برای حل آن اقدام نماییم. موسسه حقوقی دادخواهان مجد ایرانیان با در اختیار داشتن برترین وکلا در زمینه های مختلف حقوقی و کیفری، آماده خدمت رسانی به شما عزیزان هستند. در ادامه این مطلب به موضوع صفر تا صد مشاوره حقوقی رایگان با وکیل پایه یک دادگستری پرداخته ایم.

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *