تصرف عدوانی زمین کشاورزی به  و مجازات آن

پادکست تصرف عدوانی زمین کشاورزی

تصرف عدوانی به معنای تسلط و تصرف غیرقانونی بر ملک یا زمینی است که در تصرف یا مالکیت شخص دیگری است. تصرف عدوانی در زمین کشاورزی به معنای ورود غیرقانونی فردی به زمینی است که متعلق به فرد دیگری است و به طور غیرمجاز آن را اشغال می‌کند یا بهره‌برداری می‌کند. این عمل به نقض حقوق مالکیت مالک اصلی زمین محسوب می‌شود و او را از اختیارات و تسلط بر زمین محروم می‌کند.

در مواقعی که یک فرد زمین کشاورزی را خریداری می‌کند و بعداً متوجه می‌شود که فرد دیگری در آن زمین زراعت کرده و یا به طور دیگری از آن استفاده می‌کند، او می‌تواند به محاکمه کیفری مراجعه کند. در صورتی که دادگاه قاضی شود که تصرف عدوانی رخ داده است، می‌تواند حکمی برای خارج کردن فرد متهم و بازگرداندن زمین به مالک اصلی صادر کند.

تصرف عدوانی در زمین کشاورزی

فرض کنید شما صاحب یک قطعه زمین کشاورزی در یکی از روستاهای اطراف شهر هستید. این زمین از سال‌ها قبل در مالکیت شما بوده و برای کشت گندم و جو از آن استفاده می کردید.

امسال زمانی که برای کاشت گندم به زمین خود مراجعه می‌کنید، متوجه می‌شوید که یکی از اهالی روستا، بدون اجازه شما در زمین دیوار کشی کرده و بخشی از آن را به کشت صیفی‌جات اختصاص داده است.

شما به همسایه اعتراض می‌کنید و از او می‌خواهید که زمین را تخلیه کند. اما ایشان از این کار خودداری می‌کند و مدعی می‌شود که زمین متعلق به او است.

در این شرایط شما باید با اسناد و مدارک کافی برای اثبات مالکیت خود بر زمین به دادگاه کیفری دو محل وقوع جرم مراجعه‌کنید و علیه ایشان شکایت مبنی بر تصرف عدوانی مطرح کنید.

مجازات تصرف عدوانی در زمین کشاورزی

طبق ماده 690 قانون مجازات اسلامی، متصرف عدوانی زمین کشاورزی به حبس 15 روز تا 6 ماه محکوم می‌شود. این جرم در دسته جرایم درجه 7 محسوب می‌شود و نیاز به طی مراحل دادسرا ندارد.

یعنی شاکی می‌تواند به طور مستقیم به دادگاه کیفری دو مراجعه کند. در صورتی که تعداد متهمان 3 نفر یا بیشتر باشند، قاضی می‌تواند برای آنها قرار بازداشت موقت صادر کند.

چه کسانی می‌توانند علیه متصرف زمین کشاورزی در دادگاه اقدام کنند؟

طبق قانون، افراد ذیل می‌توانند علیه متصرف غیرقانونی زمین کشاورزی در دادگاه اقدام کنند:

۱) مالک: صاحب اصلی زمین که سند مالکیت آن به نام او ثبت شده است، حق دارد علیه متصرف غیرقانونی طرح شکایت کند.

۲)‌ متصرف سابق: کسی که قبلاً به طور قانونی بر زمین تصرف داشته، مانند مستأجر، خادم، سرایدار یا هر فرد دیگری که زمین به عنوان امانت به او سپرده شده بود، می‌تواند علیه متصرف غیرقانونی جدید طرح شکایت کند.

شرایط لازم برای طرح شکایت توسط متصرف سابق:

• اثبات سابقه تصرف: متصرف سابق باید ثابت کند که قبل از متصرف فعلی، بر زمین تصرف قانونی داشته است.
• اثبات عدوانی بودن تصرف: متصرف سابق باید ثابت کند که متصرف فعلی بدون رضایت او و به طور غیرقانونی وارد زمین شده است.

ارکان جرم تصرف عدوانی زمین کشاورزی

برای تحقق جرم تصرف عدوانی زمین کشاورزی، وجود سه رکن یا عنصر ضروری است:

۱)‌ عنصر قانونی:

ماده 690 قانون مجازات اسلامی به جرم تصرف عدوانی و مجازات آن پرداخته است. در این ماده آمده است: هر کس به وسیله قهر و غلبه و یا به تهدید یا حیله و تقلب تصرف عدوانی در اموال غیر کند مجرم به حبس از ۱۵ روز تا شش ماه محکوم می‌شود.

بنابراین، با توجه به این ماده قانونی، تصرف عدوانی زمین کشاورزی جرم محسوب می‌شود و برای مرتکب آن مجازات در نظر گرفته شده است.

 ۲) عنصر مادی:

عنصر مادی جرم تصرف عدوانی، اقدامی است که مرتکب برای تصرف غیرقانونی زمین انجام می‌دهد.

این اقدام می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

• دیوار کشی در زمین
• از بین بردن مرزهای زمین
• حفر چاه در زمین
• کاشت درخت یا محصول در زمین
• هر گونه اقدام دیگری که نشان دهنده تسلط و تصرف بر زمین باشد

 ۳) عنصر روانی:

عنصر روانی جرم تصرف عدوانی، سوء نیت و قصد ضرر رساندن به صاحب زمین است. به عبارت دیگر، مرتکب باید آگاه باشد که زمین متعلق به دیگری است و با علم به این موضوع، آن را تصرف کند. اگر اقدام فرد با سوء نیت و قصد ضرر رساندن نباشد، جرم تصرف عدوانی محقق نمی‌شود.

سخن پایانی

تصرف عدوانی زمین کشاورزی، تجاوز به مالکیت و حاصل دسترنج کشاورزان است که می‌تواند خسارات مالی و معنوی سنگینی به آن‌ها وارد کند. در این میان، قانون با قاطعیت از حقوق مالکان و زارعین حمایت می‌کند و مجازات‌های متناسبی برای متصرفان غیرقانونی در نظر گرفته است.

موسسه حقوقی ایرانیان با در اختیار داشتن وکلای مجرب و متخصص در زمینه دعاوی ملکی، آماده ارائه خدمات مشاوره و وکالت به شما در خصوص بازپس گیری زمین‌های کشاورزی تصرف شده است.

خدمات وکلای موسسه ایرانیان در زمینه تصرف عدوانی زمین کشاورزی شامل موارد زیر است:

• مشاوره حقوقی: وکلای ما با بررسی دقیق اسناد و مدارک شما، راهکارهای قانونی مناسب برای احقاق حقتان را ارائه می‌کنند.
• تنظیم شکواییه: وکلای ما شکواییه تصرف عدوانی را به نحوی تنظیم می‌کنند که تمامی جوانب پرونده در آن لحاظ شده و احتمال موفقیت شما در دادگاه افزایش یابد.
• پیگیری پرونده در مراجع قضایی: وکلای ما در تمام مراحل رسیدگی به پرونده، از جمله حضور در جلسات دادرسی، ارائه لایحه و دفاع از حقوق شما، در کنار شما خواهند بود.
• انجام اقدامات اجرایی: پس از صدور حکم به نفع شما، وکلای ما نسبت به اجرای حکم و استرداد زمین تصرف شده اقدام می‌کنند.