وکیل ملکی

موسسه حقوقی دادخواهان مجد ایرانیان با در اختیار داشتن وکیل های حرفه ای و مجرب در حوزه املاک و اراضی آماده ارائه مشاوره به شما عزیزان میباشد. جهت دریافت مشاوره اولیه رایگان با ما تماس بگیرید و یا از طریق فرم موجود در همین صفحه درخواست خود را ثبت نمایید. 

چرا موسسه حقوقی دادخواهان مجد ایرانیان؟

حق الوکاله در پایان کار
دپارتمان تخصصی دعاوی ملکی
دانش بالای وکیل های ما
پشتیبانی 24 ساعته

دعاوی ملکی

دعاوی ملکی یکی از پر ظهورترین و شایع ترین مسائلی است که در دادگاه ها بسیار راجع به آن میشنوید. علل مختلفی برای وقوع دعاوی املاک وجود دارد که در بسیاری از موارد این پرونده ها بسیار پیچیده میشوند. موسسه حقوقی دادخواهان مجد سالیان طولانی در حوزه دعاوی مربوط به املاک و امور اراضی فعالیت داشته و امروز با داشتن وکیل های حرفه ای در در دپارتمان دعاوی ملکی و اراضی آماده خدمت رسانی به شما عزیزان است. برای دریافت مشاوره رایگان در حوزه پرونده های حقوقی مربوط به املاک، میتوانید از طریق فرم موجود در همین صفحه، درخواست خود را ثبت کنید و یا با شماره درج شده در سایت تماس حاصل نمایید. اگر به دنبال وکیل املاک، وکیل خوب ملک، وکیل مجرب زمین میگردید تا به بهترین نحو به پرونده شما رسیدگی کند فورا با وکیل های ما تماس بگیرید. 

انواع دعاوی ملکی

وکیل ملکی و امور اراضی

همانطور که گفته شد، یکی از پیچیده ترین پرونده های قضایی که برای موکلین از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است، پرونده های ملکی است که در برخی از موارد افراد سرمایه ای که حاصل یک عمر تلاش است را در اینگونه پرونده ها از دست میدهند.  به همین دلیل است که افراد به دنبال وکلای حرفه ای در این حوزه هستند. وکلای موسسه حقوقی داخواهان مجد با سابقه ای درخشان در این حوزه آماده ارائه خدمت به شما عزیزان هستند. با وکلای دادخواهان مجد فقط به نتایج مثبت فکر کنید. جهت دریافت مشاوره رایگان در زمینه دعاوی ملکی، فرم رو به رو را پر کنید تا در کوتاه ترین زمان مشاوران ما با شما تماس بگیرند

مشاوره رایگان با وکیل ملکی

انواع دعاوی ملکی کیفری

وظیفه وکیل ملکی

تا به اینجا به صورت کلی مواردی را در رابطه با موسسه حقوقی دادخواهان مجد ایرانیان ارائه نمودیم و همچنین به بررسی کلی موضوع دعاوی ملکی و انواع دعاوی ملکی پرداختیم. اما سوالی که در اینجا به آن پاسخ خواهیم داد این است که از با مبتلا به دعاوی ملکی شدیم و به سراغ وکیل ملکی رفتیم، دقیقا چه وظایفی را از وکیل ملکی انتظار داشته باشیم؟ اگر از ابتدای مقاله همراه ما بوده باشید، انواع دعاوی ملکی را که به صورت کلی به سه دسته، حقوقی، کیفری و ثبتی تقسیم میشوند را شناخته اید. به زبان ساده یک وکیل ملکی موظف است در صورتی که شما درگیر هر یک از این موارد شدید، تمام تلاش و دانش خود را به کار گیرد تا مشکل را حل نماید.

اما یک وکیل ملکی دقیقا باید در هر مورد چه کاری انجام دهد؟ اولین قدم برای شروع پروسه وکالت، این است که وکیل به طور دقیق به موکل خود توجه نماید تا درک درستی از دعوا به دست بیاورد. نداشتن درک مناسب از دعوای ملکی، باعث میشود تا وکیل نتواند از تمام دانش خود برای مرتفع ساختن مشکل استفاده نماید. لذا در این مرحله دو نکته بسیار مهم وجود دارد. نکته اول این است که موکل بدون اغراق و به صورت دقیق ابعاد مختلف موضوع را تشریح نماید. نکته دوم که اهمیت بسیار بالایی نیز دارد این است که وکیل به طور دقیق به اظهارات موکل خود توجه نماید.

بعد از انجام هماهنگی های لازم بین وکیل و موکل، وکیل ملکی باید پرونده ها، اسناد و قرارداد های موجود را بررسی نماید تا با پیدا کردن کلید های مناسب، در لوایح و دادگاه ها از موکل خود به نحو احسن دفاع کند. لازمه ای موضوع این است که وکیل دانش کافی برای بررسی اسناد و استخراج نکات کلیدی را داشته باشد. یک وکیل ملکی باید به طور کامل بر قوانین و مقرارت مرتبط با املاک، قوانین شهرداری مانند کمیسیون ماده 100، قوانین مربوط به املاک اوقافی، قوانین مربوط به راه و شهرازی و سایر قوانین حاکم بر معاملات ملکی واقف باشد . عدم تسلط وکیل ملکی بر این موارد میتواند باعث شکست پرونده در دادگاه و صدور رای به نفع طرف دیگر دعوا گردد.  

مشاوره با وکیل ملکی

موارد زیادی وجود دارد که افراد نیاز پیدا میکنند تا با یک وکیل مشورت نمایند. یکی از این موارد هنگام خرید ملک است. با توجه به قیمت های ملک و ساختمان در کشورمان هیچ کس دوست ندارد تا با یک اشتباه گیر کلاهبرداران ملکی بیافتد و خسارت سنگین بدهد. در موارد زیادی دیده شده که فروشنده اقدام به فروش مال غیر به چندین نفر نموده است. توصیه موسسه حقوقی دادخواهان مجد ایرانیان به افرادی که قرار است معاملات ملکی انجام دهند این سات که حتما پیش از عقد قرارداد با یک وکیل ملکی مشورت نمایند تا ابعاد مختلف قرارداد بررسی گردد. همچنین یکی از مهمترین کارهایی که وکیل ملکی برای شما انجام خواهد داد، احراز هویت فروشنده و اطلاعات ثبتی ملک میباشد. 

حوزه املاک پیچیدگی های فراوانی دارد که بررسی تمام آنها تنها از عده یک وکیل ملکی حرفه ای ساخته است. موسسه حقوقی دادخواهان مجد ایرانیان با در اختیار داشتن وکلای ملکی خبره و مجرب آماده است تا ارائه مشاوره های متناسب با نوع فعالیت شما، از بروز مشکلات ملکی جلوگیری نماید. همچنین اگر شما درگیر و مبتلا به دعاوی ملکی شده اید، تیم موسسه حقوقی دادخواهان مجد ایرانیان با حضور فعال در دادگاه ها و شورا های حل اختلاف نتیجه دادگاه را به سود شما تغییر خواهد داد. 

یک نکته برای دعاوی ملکی در قرارداد مشارکت در ساخت

راجع به دعاوی ملکی بیشتر بدانید

عقد عاریه چیست؟

عقد عاریه چیست؟

عقد عاریه یکی از عقود معین میباشد که در این مقاله به بررسی ابعاد مختلف آن خواهیم پرداخت. اگر بخواهیم به صورت خلاصه تعریفی از عقد عاریه ارائه کنیم میتوان گفت که عقد عاریه عقدی است که طبق آن شخصی از شخصی دیگر مالی را بدون پرداختن مبلغی میگیرد و بعد از مدت معینی آن را به مالک اصلی بازمیگرداند.

dadkhahmajd
روشن نوامبر 23, 2022
همه چیز راجع به قرارداد مشارکت مدنی + نمونه قرارداد مشارکت مدنی PDF

همه چیز راجع به قرارداد مشارکت مدنی + نمونه قرارداد مشارکت مدنی PDF

در ادامه مقالات ارائه شده حول موضوع قرارداد های بانکی، در این مطلب به صورت کامل به بررسی قرارداد مشارکات مدنی پرداخته ایم. قرارداد مشارکت مدنی یکی از پرکاربردترین انواع قرارداد در فضای کسب و کار میباشد. به زبان ساده، قرارداد مشارکت مدنی به جمله “کار از تو سرمایه از من” جنبه حقوقی و قانونی میبخشد.

dadkhahmajd
روشن اکتبر 10, 2022
قرارداد قرض الحسنه

قرارداد قرض الحسنه

یکی از پرکاربرد ترین قراردهد هایی که هم در بستر جامعه و هم در بستر بانکی کاربرد فرآوانی دارد، قرارداد قرض الحسنه میباشد. در این مقاله قصد داریم تا نکات مختلف مربوط به قرارداد قرض الحسنه را بررسی نماییم.

dadkhahmajd
روشن سپتامبر 3, 2022
قرارداد فروش اقساطی

قرارداد فروش اقساطی

در دنیای مدرن امروز، با مفاهیم پیچیده اقتصادی که شکل گرفته است، بانک ها یکی از اعضای جدا نشدنی از زندگی افراد میباشند. به همین دلیل در ادامه سری مقالات قرارداد های بانکی، در این مقاله به موضوع قرارداد فروش اقساطی پرداخته ایم. به طور خلاصه قرارداد فروش اقساطی، قراردادی است که طی آن فروشنده مالی را به خریدار میفروشد و ثمن آن را طی قسط هایی در زمان های معین دریافت مینماید

dadkhahmajd
روشن آگوست 22, 2022

سوالات متداول دعاوی ملکی

اگر در هنگام خرید خانه، شرط به تنظیم سند رسمی نکرده باشیم، آیا فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی میباشد یا خیر؟​

اگر در هنگام خرید خانه، شرط به تنظیم سند رسمی نکرده باشیم، آیا فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی میباشد یا خیر؟​

اگر خانه ای را خریدیم و فروشنده در زمان مقرر ملک را تحویل نداد باید چه کاری انجام بدهیم؟

در این صورت اگر فروشنده ملک را تسلیم نکرد، باید در دادگاهی که ملک در آن قرار دارد برای طرح دعوای الزام به تحویل ملک اقدام نمایید. برای طرع دعوا لازم است که سند مبایعه نامه و سند مربوط به پرداخت هزینه قرارداد را پیوست کنید.

چگونه برای کسی که ملک را تصرف کرده است حکم تخلیه بگیریم؟

اگر ملکی که تصرف شده است دارای سند رسمی باشد، شخص شاکی میتواند دعوای خلع ید را در دادگام مطرح کند. داشتن سند رسمی ، شرط اعلام دعوای خلع ید میباشد.

فرآیند صحیح خرید ملک مشاع چگونه است؟

به ملکی که متعلق به چند نفر باشد، ملک مشاع گفته میشود. برای خرید ملک مشاع دو حالت وجود دارد. یک حالت این است که تمامی مالکین در زمان عقد قرارداد حاضر باشند و حالت دوم این است که یکی از مالکین با در دست داشتن وکالت رسمی از سایر مالکین به نمایندگی از آنها حضور پیدا کند.

آیا میتوان قبل از اتمام مدت اجاره حکم تخلیه فوری گرفت؟

حکم تخلیه فوری فقط از سوی شورای حل اختلاف محل وقوع ملک فقط برای زمانی که قرارداد به اتمام رسیده باشد صادر میشود. لذا ملک نمیتواند پیش از اتمام قرارداد درخواست حکم تخلیه فوری نماید. مگر آنکه ابتدا از طریق دادگاه درخواست فسخ قرارداد نماید و سپس از طریق شورای حل اختلاف درخواست حکم تخلیه فوری نماید. از آنجایی که این پروسه گاها بیشتر از شش ماه زمان میبرد، توصیه میشود مالکین تا پایان مدت اجاره صبر مایند.

آیا میتوان قبل از اتمام مدت اجاره حکم تخلیه فوری گرفت؟

حکم تخلیه فوری فقط از سوی شورای حل اختلاف محل وقوع ملک فقط برای زمانی که قرارداد به اتمام رسیده باشد صادر میشود. لذا ملک نمیتواند پیش از اتمام قرارداد درخواست حکم تخلیه فوری نماید. مگر آنکه ابتدا از طریق دادگاه درخواست فسخ قرارداد نماید و سپس از طریق شورای حل اختلاف درخواست حکم تخلیه فوری نماید. از آنجایی که این پروسه گاها بیشتر از شش ماه زمان میبرد، توصیه میشود مالکین تا پایان مدت اجاره صبر مایند.

تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید چیست؟

1. خلع ید دعوای حقوقی است اما تصرف عدوانی را از طریق کیفری نیز میتوان پیگیری نمود 2. در دعاوی تصرف عدوانی نیاز نیست حتما مالک باشید اما در خلع ید برای برپایی دعوا حتما باید مالک و دارای سند رسمی باشید. 3. اجرای حکم خلع ید منوط به نهایی شدن حکم است اما در تصرف عدوانی بلافاصله بعد از صدور حکم میتوان آن را اجرا نمود.

تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید چیست؟

1. خلع ید دعوای حقوقی است اما تصرف عدوانی را از طریق کیفری نیز میتوان پیگیری نمود 2. در دعاوی تصرف عدوانی نیاز نیست حتما مالک باشید اما در خلع ید برای برپایی دعوا حتما باید مالک و دارای سند رسمی باشید. 3. اجرای حکم خلع ید منوط به نهایی شدن حکم است اما در تصرف عدوانی بلافاصله بعد از صدور حکم میتوان آن را اجرا نمود.

جهت دریافت یک جلسه مشاوره رایگان، فرم زیر را پر نمایید.

باز کردن چت
مشاوره فوری رایگان
موسسه حقوقی دادخواهان مجد
سلام 👋
چطوری میتونیم کمکتون کنیم؟